Сейчас есть несколько вариантов получить льготу для молодой семьи
1. программа банка
2. гос. субсидии молодой семье
3. городские программы для очередников

http://molodaja-semja.ru/how/gosudarstvennye-programmy

интересует 2-й вариант. Там везде написано, что документы надо подавать по месту постоянного жительства, в этом и вопрос. Т.е. если я прописан в глубинке Архангельской области, то в Москве мне эту субсидию не получить никак?
Другой вариант, взять квартиру, прописаться, а потом подавать документы на субсидию казалось бы.. но тут опять пишут в инетах, что с 2011 года субсидию можно получить только до покупки квартиры..
http://kod-x.ru/polza/subcalc.htm

Кто пользовался? на государство вообще лучше не рассчитывать, так как не москвич?

если ты под "государством" имеешь ввиду РеФе, от рассчитывать не стоит

(1) кто-то же получает эти субсидии. есть несколько примеров, не московских

(1) У меня около десятка знакомых/друзей, которые получили нехилую помощь, в некоторых местах до 80% стоимости жилья безвозмездно. Господдержка есть, и она работает.

(0) Москвичам получить квартиру на халяву тоже очень сложно.

(1) Это да. Рассчитывать можно только на демократические государства, типа Грузии, Прибалтики, или Украины времен Ющенко :)

(2) кто-то и миллиарды бюджетные пилит. для московских чиновников ты никто

(1) Не нужно так злобно. У меня знакомые (2 семьи) получили субсидию на покупку жилья. Что-то в районе 1 млн. рублей. В наших ипенях почти однушка.

(3) все брали квартиры в том же регионе, где и прописаны?

(6) речь про Москву. тут 1 млн. - это коридор в однушке

(1) мне кусок земли дали как многодетному и дом примерно на 80% финансировали.

1 млн тоже неплохая поддержка

(8) тут миллион это первоначальный взнос в 20-25%, что часто является критически важным барьером для молодых. Платить готовы, но лям негде взять.

(7)
> все брали квартиры в том же регионе, где и прописаны?

в другом регионе не дадут

(7) по-разному

(3) условия внимательно читали? там про урановые рудники ничего нет?

(14) Нет, все нормально. Или ты про злых-прездых путиноидов, в версии СЮ? может быть они и есть, но я не встречал..

(9) землю на бывшей помойке отрядили?

(12) так вот самая подстава!

(8) ИМХО, глупо было бы спонсировать понаехваших в Москву на жилье ;)

тыщи гастеров затаили дыхание )

(16) Асмодей, ты злой какой-то. Землю дали в 20км от города, деревня. Газ, электричество. Вокруг деревни 3 больших модных поселка. Ж.д. станция в двух километрах от дома. Дороги асфальт, до тракта ведущего в город 4км. Все хорошо.

(17)
> так вот самая подстава!

Это не подстава. Задача - удержать людей в регионах.
Или ты думал что область из своего бюджета тебе денег на хату в москве даст?

(17) а ты что хотел? ты же крепостной практически, за границей своей области превращаешься в человека второго сорта. а сейчас еще закон примут, и будет тебе тетка в паспортном столе решать, где тебе можно жить, а где нет.

(21) посмотрел зарплаты в регионе прописки, поржал

(20) и чо там с работой?

(24) Работа в городе, ехать 30 мин. на электричке или на машине. В москве до спальников дольше едут. Работы много, кстати.

(1) У меня ипотека с гос. поддержкой. ЧЯДНТ?

(23) Среди бедняков проще быть богатым ;)

(26) в Москве? с провинциальной пропиской?

(27) я привык достаток мерить в абсолютном выражении

(29) В абсолютном выражении в моем регионе у меня дом на 250м2 (построен за 3-4 года фриланса), а в относительных измерениях это даже на однушку в Москве не потянет. Так что... смотря как мерить :)

(30)Для Москвича ютящегося в однушке и платящего пожизненную ипотеку - ты нищеброд...

без волосатой лапы не взлетит, имхо

(30) куда тебе столько? на отопление сколько тратишь?

(32) не взлетит что?

(34) не взлетит - это значит 15 лет будешь стоять в очереди

на Ростовскую область льготы получает несколько сотен в год.
Вероятность туда попасть почти равна нулю.

(36) а тебе-то что? с твоими 300к в месяц

(37) я где то говорил о себе?
Причем тут мои 300к. Мои дети и жена так же на равных имеют право стоять в очередь на льготы по жилью.

(36) ++

Кажется я где то в новостях видел что на Московскую область в год получают льготу порядка 500 семей. всего навсего.
При этом на суперпогашение в 80 процентов от стоимости квартиры нужно показать супернищебродские условия.

Иначе максимум на что можно рассчитывать это три первых года без процентов. Это все.

На 80 процентов шансов наверняка не будет. Будут проверять все. Целиком, включая благосостояние родственников. И самое важное еще нельзя жить в жилье которое пригнадлежит родственникам. Например вашим родителям. Эти уже не попадают ни под какие льготы.

Еще там есть какой то контракт. что типа если вы бахаете третьего ребенка тогда толи 800 толи лям погасят.

(40) одно из условий реальная возможность оплачивать, т.е. для нищебродов должны быть уже другие программы

В наших палестинах федеральную получить сложнее, чем городскую.

стоимость жилья должна быть такой, чтобы раб всю жизнь был должен банку, никуда не смог переехать, потому что крепостной.
Эта программа работает на все 100%

то есть все покупают жилье, а (0) такие особенные, рассчитывают получить помощь нахаляву...
ну почему из моих налогов должна покупаться квартира такому же 1Снику, с руками и ногами не инвалиду ???

(45) потому что 3 млн на 15 лет под 12% это почти 100% переплата
накопить всю сумму нереально
а наше государство хвалится социальными программами, постоянно рапортуют о миллиардах, вложенных в социалку. ни разу ни каким боком меня эта социалка не коснулась, а налоги с меня тоже берут

(35) у меня двоюродный брат чуть больше 10 лет назад приобрёл жильё по программе "молодая семья", но то была местная программа.

пока сами не попробуете точного ответа знать не будете, а тоько с чужих слов

Низкая ставка АИЖК так же является вариантом гос. поддержки.
Получить кредит по сниженной ставке можно в любом регионе вне зависимости от прописки.

К примеру, у меня сейчас 9.75%

(48) сбербанк? а государство не дотирует банки на эти программы?
про ставки банков читал, пишут, что все это масло масляное, низкий процент компенсируется страховками, комиссиями и еще чем-нибудь. ниже реальных 11% практически не найти

(49) не только страховками и тп но еще и проценты расчитываются так что ты сначала их платишь. те даже при любом раскладе досрочного погашения - вначале будут погашены проценты и окажется переплата под все 20-25 годовых.

как правило большинство народа реально не думат о том что будет все выплачивать 15 лет. многие как раз прорекламированы досрочным погашением и прочее. и все думают что будут больше выплачивать и досрочно.
Но не тут то было. банки расчитывают календарь и суммы так что в первую очередь погашаются проценты. Причем там в реальной стоимости ежемесячного погашения сразу включают все расчитанные проценты за год. Те грубо говоря вы выплачиваете банку уже годовые проценты которые еще даже по сроку не подошли. Те банк пытается максимально сразу получить в сумме начисленные проценты наперед.

В итоге например взяв кредит к примеру на год чего либо. и допустим досрочно его погасив на 2-3 месяц, при ставке например в 12 процентов, вы переплатите реальных 25.

пока теоретики рассуждают как все плохо, умные люди делают детей и покупают квартиры с помощью государства

(28) Нахер мне ваш масквабад?

(52) дилетант?)) много детей наделал то?
В курсе что одного ребенка родить и воспитать надо вложений что ни одной квартирой не отделаешся.
Сделай три ребенка - получи дешевую квартиру с расчетом 12 метров на человека... Ага.

Сколько там сейчас пособие за роды? 8-12 тысяч?
И бесплатная медицина???? бесплатные роды в стране??? ага - держи карман пошире!!!
Государство дает женщине 12 тысяч рублей за роды. А чтобы не боятся рожать, и что врач все нормально там примет и почистит - надо на руки заплатить 30 тысяч!

(55) Наслушался страшилок? Жена в областном роддоме лежала на сохранении, из области привозили народ, никто из них не платил, и рожали спокойно, как ни странно. Это городские с хвостом трубой носятся кому сунуть чтобы душенька спокойнее была. Мы правда тоже платили, но исключительно за качественную эпидуралку, которую и без этого бы поставили.

А, да. Еще за палату отдельную платную. Ну покомфортабельнее, да. Но на сами роды это не влияет никак.

(55) ты лох. Те, кто платит 20-50 находятся в тех же условиях, с ними те же акушеры. Вам продают то, что досталось бы и без денег. Разве что палата отдельная, и прислугу рядом посадят.

это хорошо если 50. Я знаю людей, которые платили по 200 за роды, потом жалели деньги.

(59) Одинаково мыслим. )

(58) вот как твоя жена будет рожать, ты ей так и скажи. Типы  мы не лохи - денег не дам. И посмотри на ее выражение лица когда она это услушит.
А вот страшилок достаточно. Экология сейчас не та. И то как после родов за женщиной там все почистят внутри зависит от доктора.

попробовать следует может прокатит
вон остап бендер не побоялся сеанс одновременной игры проводить в ньювасюках прокатило ...

(52) Ну ладно там ушли немного от темы. Но детей шлепать ради льгот от государства - ничего тупее в жизни не слышал.

(61) Ты жертва страшилок. ) Сами роды делают всем одинаково по отработанной схеме.

(64) тебя тоже самое касается. Как жена будет рожать ты ей так и скажи. отработанная схема. Все такое. Денег - не дам!

(9) а нам в подмосковье нифига землю не дают. Типа-нету земель. Скоро будет бунт видимо...
Нету земель многодетным а под коттеджи - пжлуйста...

(64) не поверишь - отработанная схема уже тысячилетиями отработана без докторов. Можешь вообще никуда жену не везти - дома итак родит по отработанной схеме.

(61) > вот как твоя жена будет рожать, ты ей так и скажи
как раз недавно родила. Тоже сначала денег хотел давать, потом пообщался с матерью подруги, из роддома. Херня это все, бабий бред.

(61) > Экология сейчас не та.
бухать меньше надо, курить и жрать всякую дрянь. Без вредных привычек и вродженных косяков девушка с вероятностью 90% родит нормально, здорового ребенка.

(57) разумЕется. персонал тот-же. Оборудование то-же. Разница лишь в том, что в платном случае лишний раз подойдут и спросят "как дела" и уйдут. И всё...

(55) (69 )пару лет назад нормальный вариант был 50 000р на руки  (про херню не надо - деньги главврачу, он сам примнимает роды, сказать, что пришёл вне смены, ему никто не может; кто сам приезжал - им чё то ныли, типа чё пришли, что на настроение роженицы влияет негативно; конечно можно было бы и на удачу к кому попало пойти)

Маня смешной такой. Я 6 раз своих детей из роддомов забирал и их матери не жаловались на обслуживание в роддомах.

(73) во во , многие в самолётах и даже такси рожают и ничего :), чего все в роддом прутся

(74) самолетов и такси не хватит.

(51) "при ставке например в 12 процентов, вы переплатите реальных 25"

Мань, в государственных банках (Сбер, ВТБ-24) такого нет.
В частных (типа "Русского стандарта") такое бывает, но это предусмотрено договором, и насильно брать кредит тебя никто не заставляет.

(67) чего нет? То что проценты в выплатах увеличены с начала срока и уходят так что под конец ты уже вообще почти никаких процентов не платишь и чистый долг?
Не гони. У всех банков одинаково построено доля процентов в кредите всегда выплачивается первой.

При 15 годах кредита ты будешь первые лет 10 выплачивать в большей части проценты!! Причем я думаю в первые 5 лет будут выплачены процентов 80 всех процентов.

и если потом захочешь досрочно погасить через 10 лет тебе уже будет невыходно!!! так у тебя долг останется практически из заемной суммы, а проценты уже все будут в большей части выплачены тобой.

(49) нет, не сбербанк. Сейчас закладная у АИЖК и кредит по стандарту АИЖК.
страховки какие-то копейки. типа 500р в месяц.

(50) не говори ерунды.

(78) ты такую чушь несешь. прям ппц.
Если ты погашаешь досрочно, то делается ПЕРЕРАСЧЕТ.
т.е. если ты взял на 10 лет, год платил, а после решил погасить все досрочно, то  процентов заплатишь только ЗА ОДИН ГОД. а на сумму, что ты переплатил, тебе уменьшат сумму долга.

Поэтому если вы лезите в кредит на 15 лет и хотите его погасить через 5. то имейте ввиду что вы выплатите банку не 11 годовых, а все 30!!

В кредитах очень и очень важно это правильно выбирать срок и придерживаться его!!!! в любых других раскладах это наеп и реальная потеря гораздо больших денег чем вы думаете.

(81) прекрати нести бред.

(80) ПЕРЕРАСЧЕТ ОТСАВШЕГОСЯ долга!
Но когда у тебя идет текущий месяц в нем включены те проценты которые вписал банк! и они уже не пересчитываются.

У мани психология нищеброда. Все плохо, везде обман, государство кинуло, банки обманывают, куда бежать - а некуда, все решено за тебя...

Маня дурак упоротый.

(83) нет, ты говоришь ерунду.
Деньги за не оказанную услугу НЕ БЕРУТСЯ. иди учи мат часть.
ппц просто, такой бред нести

(82) вот ты бред и несешь. Я кредит брал в ноябре, с досрочным погашением за 2 месяца. В сбербанке.

Мане надо на НТВ работать, срывать покровы.

(78) ты не прав. Докажи с калькулятором.

только сегодня делал декларацию на возврат НДФЛ.

у меня по кредиту % за 15 лет 3.7 млн при кредите в 3.5 млн.

за первые 5 лет выплачено судя по справкам банка 1,45 млн. где тут 80%?

(83) да только % текущего месяца. они должны быть выплачены

(87)
> Я кредит брал в ноябре

на айфон?

(87) правильно люди про тебя говорят. дурак упоротый. ну твое право. Просто других в заблуждение не вводи.

(86) наивный чукотский юноша. У меня аргументы на руках и все бумажки. Я в КУРСЕ дел. а ты нифига не в курсе.
Я по математике отличник был, ты видимой двоешник.

(93) я тебя поздравляю с твоим кредитом. см цифры в 89

(93) ну а я программа для ипотечного фонда писал.

(93) >  по математике отличник был, ты видимой двоешник.

и поэтому взял кредит с 30% годовых. Маня, ты лох.

(96) главное чтобы он других не путал. а то уперся как баран...

Маня открыл для себя понятие аннуитетного платежа, любимого всеми банками. Там на самом деле проценты увеличиваются на 8-10% от в расчете на год. Только это выглядит как, например, 10% годовых превращаются в 11%, а не в 10+10.

Лох то лох, но логан при нем. )

100

А, да, он каким то мерсом подержанным обзавелся, но лохом быть не перестал. )

(99) ага. купить с 0 логан в мкс цену, чтобы потом через 2 года продать его с потерей 50% стоимости

(98) я об этом и говорю. Все зависит от срока.

(98) кстати эту фигню тоже видел, когда смотрел. аннуитентный и дифферинцированный.. получается аннуитентный хуже?

(104) Если нет ограничений на досрочное погашение, то аннуитетный платеж ничем не хуже дифференцированного.

(105) вообще нет разницы.

(104) Да, это как раз один из тех самых случаев - "вот на этот процент я и живу". На самом деле не все так страшно. Мелите вливания досрочных погашений основной суммы нивелируют этот процент.

(107)+ Мелите = мелкие

(105) в взял 800 штук которые погасил за 2 месяца.
По графику у меня должно было быть 44000 в месяц.
При этом у меня в первый месяц и почти полгода проценты в части выпалаты из 44000 составляляи по 12000.
Считай 25 процентов в сумме.
А под конец в последние месяцы доля процентов по графику былы бы 700-800 рублей от 44000

В итоге за два месяца с досрочным погашением - по 400 000 в месяц я переплатил со страховкой 45000 рублей. страховка 23000. и остальное проценты за два месяца.

Посчитайте. сами. По сути я переплатил проценты тк аннуитентный расчет.
По бумажкам мне бы уже на полуторагодовом сроке не было бы смысла вообще досрочно что то погашать.

Есть одна очень простая формула. Если ее запомнить, то можно не пользоваться никакими сложными таблицами. Нужно просто разделить семьдесят два на тот процент, который вы получаете в год. Результат

— это количество лет, за которые деньги удвоятся.

— А? — не поняла Моника.

— Раздели семьдесят два на двенадцать, — сказала госпожа Трумпф. — Сколько получится?

— Шесть, — мгновенно ответил Марсель.

— Правильно! Это значит, что через шесть лет твои деньги удвоятся, если ты будешь получать двенадцать процентов. Марсель задумчиво сказал:

— Если я хочу знать, как это выглядит при пятнадцати процентах в год, я должен семьдесят два разделить на пятнадцать. Получится: что-то около пяти лет.

Мани или азбука денег

(109) ты еще страховку включил в %?

что про (89) скажешь теоретик

(111) нет конечно. страховку сразу же включают в полной стоимости в сумму кредита. она не идет процентами.

(112) ну тогда остается поздравить твой банк.

страховка вообще-то ни в какие стоимости кредита не включаеться. они сами по себе каждый

(113) сбербанк)

(109) Проценты ты платишь ровно от остатка суммы долга ровно в том размере, который оговорил с банком. Просто при аннуитетном расчете банк тебе не дает возможности погасить больше сумму основного долга. Проценты ты не переплачиваешь. Просто ты мог бы заплатить их меньше, если бы тебе дали возможность погашать основной долг равными частями, а не той суммой, которая остается после уплаты процентов.

(116) мог бы , если бы))
вы идете в банк и вам дают то что есть. по их условиям.
а у ввсех он ипочти одинаковые.

(117) (116) никто не мешает платить досрочно. на коротких кредитах 2-3 мес оно само собой не выгодно. Банк не даст просто первые 2-4 месяца вам выиграть. у него план получить свои оговоренные % с кредита

(116) не переплачиваю - если без всяких изменений придерживаюсь всего кредита.
В случае досрочного погашения невыгодно. Переплата получается большей

А твоя математика про % при 15 летнем кредите не верная.

(120) один фиг обдерут по полной) ни один банк не будет работать себе в минус или в равно)

Досрочно невыгодно) на весь срок невыгодно.
Ни один кредит вообеще не выгоден)
Кредиты зло.

Кредиты не зло, а двигатель экономики.

(118)( досрочно можно пойти погашать и на следующий день после взятия кредита) хоть всю сумму. Но только проблема - погашение произойдет в след месяец в дату взятия кредита) а н екогда вы идете его погашать) В итоге даже при таком раскладе в первый месяц банк получит максммально с вас свои проценты)

(119) Если вам банк даст 120000 на год под 12%, то выплатив сумму в конце года вы заплатите те самые 12% годовых (14 тыс). Если каждый месяц будете погашать по 10 тыс. основного долга, то заплатите около 8 тыс (т.е. 7% годовых). Аннуитетный платеж дает возможность банку приближать ваши выплаты к 12%. При досрочных погашениях вы будете приближать свои выплаты к 7%. Вот и весь простой расчет.

(124) да пофигу. брать кредит на 2-3 месяца это маразм.

кто из нас с тобой дурак еще можно поспорить.

(124) для таких коротких займов есть кредитные карты

(122) если бы не кредит, я бы эти 5 лет катался бы по съемным квартирам и заплатил бы за это время аккурат ту сумму %, что я заплатил банку. При том, что меня мог пнуть кто угодно и когда угодно, купить что-то или сделать ремонт в съемной квартире было бы влом. а ребенок бы х.з. как со школой был

(55) ни копейки в роддоме не платил. более того, когда выносили ребенка, санитарки отказались от стандартного бакшиша и цветов. сам в шоке был...

(122) кредиты не всегда зло.

Ты вроде предприниматель, и должен понимать, что например бизнес как правило обеспечивает доходность выше ставки кредита.

Но для простых людей оправдать кредит и правда очень сложно, они как правило в минусе.

(130) ну и мне сказали дурью не маяться, там от таких давателей и так проходу нет..

(128) на 800 т.р. врятли кто даст карту сразу. да еще товарищу, у кого нет постоянного места работы. То, что ты ИП и твой оборот лям в месяц банки не интерисует.

У меня вон кредитный лимит на карте ворлд 250 т.р. периодически от нечего делать повышал его. а тут отказали!. я все деньги через ИП провожу счас, и хотя ИП в том же банке счет и там оборота по банковским требованиям на 500 т.р. лимита хватит - отказали. Нет белой ЗП - нет большого лимита ;)

(126) почему маразм?
Очень многие берут.
Например я купил новую машину и только потом продавал старую.
Для этого и взял кредит чтобы продать и потом погасить. Мне так удобно.
Тк продавать машину и быть без машины - жлать новую невыгодно. я больше денег на такси потрачу. МОжно спокойно купить, продать старую и погасить.

брал квартиру в ипотеку в 2011 за 4 ляма. за два года заплатил 720 тыр. квартира выросла в цене на лям-полтора. вот и считайте, выгодна ипотека или нет...

(134) Это не ипотека а потреб крелит. там никакими 12% не пазнетю

не пахнет пардон

как бы мне пофигу 5-10 тысяч за пару месяцев переплатить процентов ради такого удобства.

(138) (134) Ну так не надо на примере своего потреб кредита короткого, рассказывать как при ипотеке плохо да еще приводить какие-то левые рассчеты

(133) мне Сбер сейчас октрыл линию на 6 миллионов. А Альфабанк карту до 1 миллиона.

Все. мы потеряли пациента.

(136) автокредит 16 процентов. Потребительские то ваще 30...

(142) Да пофигу сколько %. сравнивать его с ипотекой глупо

(139) 800 тыщ для очень многих сумма из ряда ипоттек. В регионах.
Причем я брал автокредит - он почти что приближен к ипотеке про процентам. Не думаю что вышли бы серъезные отличия.

(144) я привел свой расклад по % аккурат за 5 лет. там никакими 80% и не пахнет

при 15 летнем кредите

Ладно. проехали. я сам уже устал обсуждать. но мне смысл понятен)
Мне собственно было интересно также кредит получить для истории.
Тк сами сейчас с женой стоим где то там в списках на льготную иппотеку.
Но я уже понял что все эти кредиты и ипотеки не для меня)

(145) не не 80, я конкретно не считал. Ну 50 или 30. какая разница. все равно намного больше чем 11.

(148) чет-ты не понял. ты утверждал. что за 5 лет при 15 летнем кредите, % будет выплачено 80% от их общей суммы. причем тут % по кредиту??

(149) короче давай отдыхать. проценты, проценты про кредиту еще проценты. уже голова болит.
нах в воскресенье забивать этой фигней голову.

Я вот сегодня первый день за 15 лет не курил весь день. И октрыл бутылочку вина по этому случаю.

Жена обещала что если я год курить не буду она мне ролекс за 10 тысяч евра подарит.

(33) Отопление за год выходит около 5 тыс м3 газа. В рублях ~20 тыс. руб. В пересчете на 1 месяц это столько же, сколько оплачивал за отопление 2х-комнатной квартиры (54м2).

(152) из денег что заработал ты?

т.е. разрешит тебе купить?

(152) Жень, у тебя с завсомом нет совместных родственников? ;) по ходу вы с одного генеалогического дерева...

(154) у нас нет денег которые заработал я или она. Все деньги заработали мы. И ничем не отличается моя работа и ее по отношению к домашним делам и заняятием 2 детьми.

(156) ну я про это как раз и говорю.

(155) без понятия) все может быть)

Кстати я тут посчитал. Год не курить - это почти 40 тыщ рублей экономия! одна десятая ролекса. Так что ролекс за 10 лет окупится. а с инфляцией еще меньше. тк цены на сигареты растут.
Зато вещь!)

Офигеть. я как то ниразу не считал расходы на курево. а тут оказывается 40 тыщ в год на одних сигаретах. офигеть!!!!

(159) (160) об этом помоему всем давно известно. еще при ссср был ролик, как отказ от курения за 5 лет - новые жигули

(160) На бухло еще посчитай расходы, больше удивишься ;)
Я вот не куря 8 лет и не потребляя алкоголь 4 года дом построил. Считаю, что за "сэкономленные деньги". Кроме того, отказ от алкоголя позволяет еще больше денег заработать: а то после "праздников" работать влом было... да и одна рюмка как рукой желание поработать снимала :)

(147) льготную? на каком основании тебе льготную? Может ты малообеспеченный? Или бюджетник? Или многодетный?

(0) Получил субсидию по программе "Молодая семья" http://molodaja-semja.ru/ -чуть меньше трети стоимости 2-шки вторички. Добавил своих денег и взял остаток в ипотеку - купил двушку. Считаю, что повезло мне неплохо.

+(164)Так что программа работает - в соседней Кемеровской области тоже по слухам работает программа

(165) работает больше 10 лет, см (47), знаю все подробности т.к. был поручителем

У нас программа молодая семья в республике работает, сам в этом году встаю, выдается ипотека под 5% всего, т.е республика доплачивает

(166) Я в очередь вставал примерно 4 года назад, и до этого работала у нас программа.

(0) "Т.е. если я прописан в глубинке Архангельской области, то в Москве мне эту субсидию не получить никак"

верх хитрож0пости.
запредельный

это для столицы катит ?

..... проценты не пересчитываются .... - порвало вдрызь.

(0) автор ты удивишься может, но все эти поддержки субсидии и проч для регионов, где хотят чтобы народ оставался и работал а не для тех, кто хочет в москве с льготным кредитом обосноваться.

(170) вообще была программа. но давали не всем. желающих было очень много

По поводу процентов и т.п.

Ситуация такая, что сумма процентов при ануитетных платежах зависит от текущего остатка по основному долгу.
Например, если вы берете одну и ту же сумму, под один и тот же процент но на разное количество лет. То общая сумма первого платежа будет различаться, а часть относящаяся на проценты будет одинаковой.

Грубо говоря, если вы берете кредит на 20 лет, а гасите его равными платежами за 5 лет, то сумма уплаченных процентов будет равна той, если бы вы брали этот же кредит, но на 5 лет. Хотя изначально, при расчете, любой ипотечный калькулятор вам даст сильно разные суммы переплаты.

Поэтому выгодно брать кредит на как можно больший срок (если это не ухудшает процентную ставку по кредиту), вне зависимости от того за какое время вы планируете погасить его - это дает большую гибкость, ведь в жизни всякое случается.

(174) суммы одинаковы должны быть, единственное, что сначала часть суммы по погашению кредита гораздо больше, чем сумма по погашению основного долга

программы работают

работают то работают, только условия участия не ахти.

У нас в карелии молодая семья 14.5 процентов и республика 2.5 процента гасит.

(175) это ежу понятно. Если процент зависит от размера основного долга, а платеж одинаковый на всем протяжении погашения, то в первых платежах доля процентов будет максимальной

(178) фига се. У меня процент 11.75. И семья немолодая. Под программы поддержки мы не подошли (

Елки-палки. Простейшая вещь, а вокруг нее столько домыслов.
Ничего сверх положенного банк не берет.

Ни о каких 80% ВМЕСТО 12% речи не идет.

Все элементарно же рассчитывается. Если имеется 12% годовых, то это примерно 1% в месяц.
Если вы взяли миллион, то сразу же через месяц после взятия кредита вы должны 10000 только за проценты. И это вполне честно: вы ведь должны именно миллион.
Если вы при этом платите только 10 000 рублей взнос - то все 100% взноса пойдут на проценты.
Если вы заплатите 100000 - то сумма основного долга уменьшится, и в следующем месяце вы будете платить процентов уже меньше, не 10000, а чуть больше 9000.

Все схемы погашения, в том числе аннуитет - это всего лишь формула, позволяющая определить, сколько СВЕРХУ суммы обязательных процентов вы должны платить обязательно, а сколько - по желанию. И чем больше вы платите досрочно, тем ниже получаются проценты, уплаченные банку.

Аннуитет плох только при запрете досрочного погашения, если же оно разрешено, то он наоборот хорош, потому что позволяет вам платить мало, если у вас финансовые сложности. Или наоборот - много, если можете.